Spændende erhvervsejendom beliggende centralt i Rudkøbing på 3192 kvm grund

Spændende erhvervsejendom beliggende centralt i Rudkøbing på 3192 kvm grund.

Ejendommen indeholder 2346 kvm erhverv fordelt på 2 plan. Den ældste del af bygningen på hjørnet af Nørrebro og Ahlefeldtsgade rummer 361 kvm. bolig fordelt på 5 lejligheder. 730 kvm. kælder, heraf 575 kvm. parkeringskælder med plads til 35 personbiler med nedkørsel under bygning nr. 2 (jf. BBR-ejermeddelelse).

Ejendommen har facade ud mod Nørrebro og Ahlefeldtsgade, som udgør en af byens hovedfærdselsårer ind til centrum. Der er således dagligt et flow af potientielle kunder, hvilket nuværende ejere har nydt godt af i mange år, da ejendommen tjente som en af Sydfyens største møbelforretninger.

Ejendommen danner ramme om gårdsplads med 13 parkeringspladser med tilkørsel fra Nørrebro.

Ejendommens 5 lejligheder er i dag udlejet med en årlig lejeindtægt på kr. 206.544 incl. moms

En del af erhvervsarealet er i dag udlejet på lejekontrakt med opsigelsesvarsel på 1 år med en årlig lejeindtægt på kr. 204.600 excl. moms

Her er en af få tilbageværende muligheder for ejendomsudvikling i Rudkøbing inden for gældende lokalplan.


For yderligere oplysninger kontakt:

Ejendomsmæglerne Michael Koll tlf: 2711 6843 / Thomas Kildemoes tlf: 4031 8010

Hos boligtilbolig.dk er det sælgeren selv, der fremviser sin bolig. Er du interesseret i at se Nørrebro 40A, Rudkøbing så skal du være velkommen til at kontakte GERA MØBLER A/S på telefon 2256 2638 eller via kontaktformularen og aftale en uforpligtende fremvisning.

Nørrebro 40A
5900 Rudkøbing
boligID: 8874
Kontantpris 6.500.000,-
Udbetaling 325.000,-
Ejerudgift pr. måned 24.278,-
Brutto ekskl. ejerudgift 25.555,-
Netto ekskl. ejerudgift 22.624,-
Tjek boliglån
Type Villa
Bolig (BBR) 361m2
Værelser 2
Grundareal 3192m2
Byggeår 1905
Energimærke D
Kælderareal 730m2
Fra vi satte andelsboligen til salg og til salget var overstået, var der god kontakt og rådgivning. Louise og Thomas i Odense afdelingen var fantastiske fra start til slut
Kim Gotfred-Iversen, Odense
Michael Koll
boligtilbolig
Ejendomsmægler
2711 6843
[email protected]

Michael er mægler på salget af denne bolig

Hos boligtilbolig.dk er det sælger selv der fremviser boligen, men der er altid en ejendomsmægler tilknyttet salget. Det betyder at du får en fremvisning af boligen af den person der kender boligen bedst og kan svare på spørgsmål omkring boligen og kvarteret mm. Har du spørgsmål til ejendomsmægleren inden du ser boligen eller efter en fremvisning er du naturligvis velkommen til at ringe direkte til ejendomsmægleren. Du kan også maile. Du finder kontaktdata her til venstre.
Close Menu